1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.7万円/㎡
前年比+14.2%
川崎市宮前区
26.8万円/㎡
前年比-55.2%
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鷺沼ロイヤルマンション
神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,967万円
55.4万円/㎡
3,707
3,880
4,054
4,227
AI査定結果
推定相場価格
3,967万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,880万円〜4,054万円
54.2万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
鷺沼ロイヤルマンション
3,880万円（54.2万円/㎡）/ 2階 / 71.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,880万円 | 54.2万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 5,180万円 | 56.4万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 5,380万円 | 58.6万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 5,450万円 | 59.3万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 5,480万円 | 59.6万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 5,580万円 | 60.7万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 5,780万円 | 62.9万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 5,980万円 | 65.1万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,080万円 | 44.4万円 | 2階 | 91.88㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 鷺沼ロイヤルマンション 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | たまプラーザハイム 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅15分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/11 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/29 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/17 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | 宮前平駅19分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/10 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/30 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/21 | プレディオ鷺沼 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.71㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.2%上昇、川崎市宮前区では55.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して102.2%割高です。
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